土地家屋調査士とは？

簡単に言うと「土地・建物の表示に関する登記とそれに関わる測量をすることを許された土地家屋調査士という国家資格を取得した者」です。（弁護士・司法書士と同じ法務省管轄下の国家資格者です。）

「登記の専門家は司法書士では？」「測量の専門家は測量士では？」と思う方も沢山いらっしゃるとお思いますが、実は「不動産登記の全種類は司法書士だけではすることができないんです、不動産登記には【表示に関する登記】と【権利に関する登記】の2種類があり司法書士は【権利に関する登記】しかすることができません。」そして「測量士は面積は測量できても面積を登記する業務ができないんです。」

そこで土地家屋調査士の登場です。

上記コンテンツの【登記とは？】をお読みになっていただければ分かると思いますが、土地家屋調査士は不動産を特定するための表示に関する登記（表示登記に関する調査・測量）を専門に行い国が管轄している登記システムを影から支えているのです。

具体的に言うと登記簿（全国の管轄ごとにある法務局に登記簿が備えつけられています）の構成は表題部と権利部の2つに分かれており、土地家屋調査士は調査・測量をして不動産を特定する表題部の作成をおこなっています。