土地地積更正登記とは

■土地地積更正登記とは?

土地地積更正登記とは土地の面積を正しい数値に改める登記です。
登記簿に記載されている面積が全て正しい訳ではなく、各々の土地には色々な経緯があり実面積と登記簿の面積が異なる場合も多々あります。

【詳しい説明】
土地地積更正登記とは登記簿の地積欄に登記された数値が当初から錯誤又は遺漏ががある場合に、正しい地積に改める登記です。
正式な面積を算出するには境界を確定する作業が必要となり地積更正登記とは境界確定測量と地積更正登記申請を合わせたものになります。


お問い合わせは TEL:049-249-8951、または登記費用見積もり・相談から

 

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土地地積更正登記の営業エリア

トランシット.bmp■土地分筆登記の営業範囲について

土地地積更正登記の営業エリアは下記の通りとなっておりますのでご注意ください。
(エリア外の業務は、大変申し訳ないのですがお引受け致しておりません) 
 


 



 

土地の業務エリア

【埼 玉】

川越市 鶴ヶ島市 坂戸市 東松山市 日高市 飯能市 狭山市 入間市 ふじみ野市 富士見市  志木市 新座市


詳しい営業エリアは⇒こちらへ

 

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どの様なお客様が対象になるのか?

■地積更正登記の対象になるお客様

・不動産登記法の改正により、分筆をする際に従前の地積が新たな測量の結果誤差の範囲を超える時

・テープなどで簡単に測量して面積を計算してみたが、登記簿面積と実面積にズレがある方

・売買などで面積確定を求められた方

上記以外にさまざまな状況が考えられます。


お問い合わせは TEL:049-249-8951、または登記費用見積もり・相談から

 

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作業の流れ

〔作業項目〕⇒〔作業内容〕


【受 託】  事前確認(境界トラブルや問題の有無)
 
【調 査】 法務局、市役所、官公署での調査
 
【事前調査】 調査資料をもとに現況調査をおこない物理的状況を確認
 
【測 量】 現地においてポイントを定め各種測量をおこないます
 
【照 合】 測量データと官公署のデータを照合し調節
 
【役所立会】 関係役所協議、各種証明書申請、現場立会
 
【民有地立会】 隣接地の所有者との立会
 
【境界標埋設】 立会成果を元に境界標の設置
 
【図面・申請書作製】 地積測量図・登記申請書を作成
 
【地積更正登記申請】 管轄法務局へ登記申請
 
【登記済受領】 管轄法務局で登記済受領 
 
【成果のまとめ】 お客様にお渡しする登記済や資料をまとめます 
 
【成果品等の引渡し】 お客様に成果品等をお渡し致します 


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業務必要日数

地積更正登記の場合通常1〜2ヶ月前後の日数を頂いております。

 地積更正登記に必要な日数   1〜2ヶ月前後


これは業務受託してから事前調査に3日、測量・照合に7日、官公署への各種証明・立会に10日、民有地の立会いに10日、登記申請をして法務局がその事件を処理するのに大体10日位かかるのを目安としたものです。
場合によっては必要書類の手配にお時間がかかったり、官公署・隣接所有者の立会日程調整や登記官の現場調査立会いによって更に日数がかかってしまうこともあります。(2〜3カ月かかる場合もあります)
当事務所では進捗状況を随時お客様にお知らせするようにしているので、何か不測の事態や業務予定が遅れるようなことがありましたら、すぐご連絡さし上げます。
なにとぞ御理解下さるようお願い致します。

    
お問い合わせは TEL:049-249-8951、または登記費用見積もり・相談から

 

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報酬金額について

地積更正登記の地積更正登記登記申請の報酬額は、一般的な例(土地の面積が100u程度)であれば、約万円程度になります。
地積更正登記には境界確定測量(約25万円〜)が前提になることからこの2つを合計した31万円〜が地積更正登記の報酬額になります。

(上記の費用には、官公署での調査業務、図面および境界確認書の作成業務、境界標埋設作業までを含みます。)
法務局(官公署)での登記事項証明書代・消費税は別途かかります。

 

地積更正登記(境界確定測量含む)

報酬額 31万円〜


上記はあくまでも参考ですので実際は土地の面積、隣接地の数、道路査定の有無、どの範囲まで測量をしなければならないのかとその土地の条件によって変わってきますので、当事務所は お見積もり(無料)作成をおこなっております。
 

価格相談できますのでまずはお問い合わせください.
TEL:049-249-8951、または登記費用見積もり・相談から

 

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