白木登記測量事務所は、埼玉(川越)・東京など関東周辺の土地の登記・測量・境界トラブル解決、建物の表示登記・滅失登記などを取り扱っております。

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建物表示登記(表題)

建物表示登記(表題)

建物表示登記(建物表題登記)とは

建物表示登記(建物表題登記)とは簡単に言うと建物を新築して一番最初にしなければならない登記です。
この登記をすることによって、今まで無かった新築不動産の登記簿が初めて作成されます。

詳しい説明

建物表題登記(建物表示登記)とは、登記されていない建物について初めて登記簿の表題部を新設し物理的状況(所在・種類・構造・床面積および所有者の住所・氏名)を明らかにする登記です。

登記簿の表題部とは登記簿の頭にくるもので、どの不動産なのかを特定し今後される登記の元になるものです。この登記がされなければこの先どの様な登記も出来ません。

この建物表示登記(建物表題登記)は建物が完成してから(新築後)1カ月以内に申請しなければなりません。

建物表示登記(建物表題登記)はまず法務局で登記簿・公図・地積測量図・建物図面を調査し、建物の底地はどういう状況なのか、また同じ敷地内に登記されてる建物があるかどうかなどを調べます。次に現場に赴き法務局で調べた資料と現況が一致するかを慎重にに調べ、設計図などを元に建物の測量をおこないます。

その後は調査の結果をまとめ、不動産登記法上の判断をしながら正確な図面を作成し申請書とともに法務局に申請します。

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どの様なお客様が対象になるのか?

  • 建物を新築なされた方
  • (居宅・店舗・アパート・工場など)分譲マンションの場合は⇒こちらへ
  • 以前(何年前でもかまいません)家を建てたが今まで登記をされていない方
  • 未登記のまま増改築をしたが、今回が初めての登記の方

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作業の流れ

作業項目⇒作業内容

受託

受託契約登記に必要な書類をお預かりします

調査

法務局、市役所などの官公署での調査

現場調査

調査資料をもとに現況調査・建物測量をおこない物理的状況を確認

登記申請書作成

申請書・建物図面等の登記申請書の作成

登記所へ申請

依頼物件を管轄する法務局へ申請

登記済証受領

申請から7日から14日で登記終了

登記済証引渡し

登記済証の引渡し。保存登記へ

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業務必要日数

建物表示登記(建物表題登記)の場合通常10日~14日の日数を頂いております。

これは業務受託してから必要書類の手配・現場調査に3日位、登記申請をして法務局がその事件を処理するのに大体7日位かかるのを目安としたものです。
場合によっては必要書類の手配にお時間がかかったり、法務局の混雑具合や登記官の現場調査によって更に日数がかかってしまうこともあります。

当事務所では進捗状況を随時お客様にお知らせするようにしているので、何か不測の事態や業務予定が遅れるようなことがありましたら、すぐご連絡さし上げます。
なにとぞ御理解下さるようお願い致します。

建物表示登記に必要な日数10日~14日

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報酬金額について

建物表示登記(建物表題登記)の報酬については、一般的な居宅用の建物であれば80,000円でお受け致しております。

※上記の費用は、官公署での調査業務、図面の作製、登記申請までを含みます。
※上記料金には調査費用・交通費等が含まれています。
※法務局(官公署)での登記事項証明書代・消費税は別途かかります。

建物表示登記(建物表題登記)報酬額80,000円~

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※物件により前後する場合がございます。また、価格相談できますのでまずはお問い合わせください、TEL:049-249-8951、または登記費用見積もり・相談から

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建物表題登記を申請できるタイミングは、基礎工事・外壁・屋根工事が完了し概観からは通常建物と認識でき、工事の際に組まれている足場が撤去され、ほぼクロス(内壁紙)の作業が完了している段階だと認識されています。

最近は登記申請書に現況の写真を添付する流れになっていますので、いかなる御事情があろうとも完成していない(完成見込み)建物の登記を申請することは出来なくなりました。

現場写真を添付しないと登記官が現場調査に赴く確立が非常に高く、条件を満たしていない建物だと申請を取り下げることになりますのでご注意下さい。

取り下げになった登記申請は改めて申請し直すことになります。(期間がかなりかかります)

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共有の場合、持分はどのように決めるの?

どのような持分でも可能なの?

有の場合の持ち分ですが出資に応じた持分割合をお勧めしています

持分割合は1/2などのように見やすいものが分かりやすくて理想ですが、分母が多くなっても一向に構いません。

例えばキッチリ出資額で計算したら16223/23445559となる場合でも、登記申請はこの持分で申請することができます。

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白木登記測量事務所では埼玉(川越)を中心として関東周辺(東京・埼玉)の土地の登記・測量・境界トラブル解決、建物の表示登記・滅失登記など登記に関する業務に公正中立な立場で真摯に素早く取り組んでおります。

不動産登記は分かりづらく一般の方には馴染みの薄いものです、土地の登記・測量・境界トラブル、建物の表示登記・滅失登記でお悩みがある方は表示登記の専門家である白木登記測量事務所へ何なりとお気軽にご相談下さい。

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白木登記測量事務所では初回無料相談をおこなっております(営業エリアがありますのでご注意ください)。お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。

お気軽にお問合せください

ご相談内容の例
  • 家を新築したのだがどの様な登記をしたらいいのか?
  • 該当するであろう登記の説明文を読んだのだがいまいち良く分からない
  • この様な場合測量もしくは登記する必要があるのか?
  • 一体どのくらいの費用がかかるのか?
  • 登記を依頼したいのだがどうしたらいいのか?

どのようなお悩みのご相談でも結構です。
あなたさまからのご相談をお待ちしております。

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令和元年5月23日

社員・アルバイト募集を更新いたしました。
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御依頼頂いた業務をスピード解決するために、営業エリアを設けさせて頂きました。

土地の業務エリアは埼玉県の一部、建物の業務エリアは埼玉全域・東京都全域となっております。

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